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교육시설 역시 3년뒤 개교하는 서사초와 신설이 예고된 유치원, 중고교 부지가 근처 걸어서 등하교할 수 있습니다. 4조원 규모의 투자가 계획된 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되어 시의 성장 동력이 될 수 있을 것으로 기대를 받는 지역입니다. 모든 차량은 100% 지하로 기획하여 지상부는 차가 다니지 않는 안전한 보행자 중심의 단지로 구상했습니다.

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주방 팬트리 대신 알파룸으로 만들고 ㄷ자 동선으로도 만들 수 있으니 확장 옵션은 원하시는 스타일로 선택하시면 되겠고요. 20개 동이기 때문에 넓은 면적의 대지가 눈에 보이고 옆으로 산이 둘러싸고 있는 지형임을 알 수 있습니다. 근린생활시설에 배정된 주차는 제외된 것이라고 합니다.

4베이 판상형 구조로 설계가 되는데 남향 위주이면서 동에 따라서 남동향과 남서향으로 나뉘니 참고하시면 되겠고 평면도는 발코니를 확장한 것을 기준으로 하여 안내해 드릴 예정입니다. 물론 반대편에는 다용도실이 있어 세탁실로 쓸 수도 있겠네요. ​울산 다운2지구 우미린 상품성 알아볼 차례입니다.

숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다. ​해당 현장은 이러한 부분들을 챙겨보게 돼 메리트 높은 현장이 됩니다. 남향 위주로 배치해봄과 동시에 4베이 판상형 구조로 통풍 및 채광 등을 확보하기에 수월한 환경을 마련해봅니다.

2026년 3월 개교예정인 가칭 서사초교로 배정되겠고, 입주단지들의 학생수를 파악하여 순차적으로 설립을 추진할 계획인데요. 그 결과 시장 반등을 가져다주며 대구는 억대 프리미엄도 형성하고 있습니다. ​​울산 다운2지구 우미린 위치는 B-2블럭 공동주택 용지로 지하 지상 20개동 총 1,430세대로 공급됩니다.

다운지구 우미린도 다운지구 우미린도 ​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. ​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다. ​지상에는 공원형으로 꾸며져 입주민의 안전성을 우선하였고 수변공원과 잔디광장, 주민운동시설, 산책로에 조경이 더해져 자연 친화적이며 아름답게 가꿔져서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.

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다운지구 우미린도 또한 공기질 모니터링 시스템, 미세먼지 센서 알림 등 에어클린 특화 설계도 적용되니 안전한 일상을 기대하셔도 좋겠습니다. 3km 길이의 외곽순환로가 개통되어 북구로 빠르게 도달할 수 있겠습니다. 45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 넉넉하게 공급되겠습니다.

​지속 상승하는 분양가에 비추어 보았을 때 울산 다운2지구 우미린의 평당 1,200만 원대 가격은 앞으로는 다시 만나기 힘들 것으로 보입니다. 알파룸을 두는 옵션도 있기 때문에 활용도가 더욱 높습니다. 항상 편리한 차량 이용이 가능하도록 가구당 1.

​지역 균형 발전으로 강북으로부터넘어 온 엘리트 학군으로 인해유명 사교육 시설과 강남8학군이집중된 지역으로 떠오르게 되었고,주택 시장에도 영향을 가했는데요. ​14번 국도 활용이 원활하며동해선및 고속버스터미널이 거치는공항이나 태화강역으로움직이기 편리하다고 봐야 합니다. ​에듀 센터가 내부에 조성되어아이들이 외부 상권까지 이동할 필요 없이 남녀 구분 독서실과, 스터디룸 2개소, 도서관에서 선행 학습 및 다독의 시간을 가질 수 있습니다.

특징

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이런 가운데 울주군에는 노후 주택이 많아 이전 수요도 확보되고요. 전용면적 84㎡ A, B 두 개 타입으로 공급하는데요. 3레일을 제공하는 실내수영장 및 어린이풀을 비롯하여, 다목적실, GX룸, 피트니스클럽 등을 조성할 계획으로, 짧은 시간에도 여가 활동이 가능하여 활력 넘치는 일상에 다가갈 수 있게 됩니다.

뿐만 아니라 사이트 앞으로 척과천이 유유히 흐르고 입화산 등 풍성한 자연녹지에 둘러싸인 청정한 자연환경이 돋보입니다. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

그 외에도 14번국도 확장공사도 진행되어 도로망이 견고해질 예정으로 사업지 주변으로 버스노선도 다양하게 운행하고 있어서 버스로 이동하기도 편리한 위치입니다. 하지만 다가구와 연립세대 오피스텔과는 다르게 대단지의 아파트는 오히려 상승되는 모습을 보여주었다고 합니다. 거의 56만평이나 되는 면적에 만이천여 세대를 수용한다는 구상으로 본 사업지는 2026년 11월이 입주 예정입니다.

84A 타입은 와이드한 11자형 주방과 주방 팬트리로 공간 활용도가 높고 넓은 드레스룸과 현관팬트리 등으로 수납력을 극대화하는 구조 입니다. 특히, 안방에 추가로 드레스룸을 제공해 효율적인 공간을 마련해주며, 주방은 아일랜드형으로 동선 및 공간확장을 했습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 1,430세대의 대단지 이점, 세대당 1.

따라서 올해 분양 중인 단지가 기회로 다가오는데, 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해 드립니다. 지하에 마련되는 주차 공간에는 근린생활시설을 제외하고도 2,075대를 수용하는 부분으로, 가구당 1. 현재 다전초, 다전중, 다전고가 통학할 수 있는 거리에 위치하는데요.

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이제는 해당 사이트의 입지 환경을 살펴보도록 할까요? 사업지는 울산고속도로와 동해 고속도로를 인접하고 있어 광역적으로 이동이 유리한 편인데요. 다음으로 내부 평형 타입에 대해서 알아볼텐데요. 실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다.

먼저 본 지역은 2024년 12월 완공을 목표로 하고 있습니다. 게다가 이를 기반으로 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공주택지가 형성될 예정인데요. 유치원과 초중고교가 도보 통학권 내에 들어서면서 자녀가 있는 실거주 입주민이 유입될 수 있는 가능성이 있고 울주군에 속하기 때문에 대학 입시 시 농어촌 전형으로 지원할 수 있습니다.

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. 대표적으로 여러개의 타석으로 혼잡함을 줄인 실내골프연습장과 스크린골프장, 사이클과 런닝머신 등의 유산소 기구부터 덤벨 등의 근력운동까지 한번에 할 수 있도록 기구를 다수 비치해놓은 피트니스클럽, 탁구장과 GX룸이 있습니다. 또한 101동부터 106동까지 전면에 위치한 동들은 앞에 도로를 접하고 있고 이를 따라 근린생활시설들이 예정되어 있어 상권을 이용하는데에 있어서 다른 동들보다 편리할 것입니다.

​미세먼지로 인해 숲이나 공원이 측면에바로 붙어 있다면 더욱 인기가 높아지는실정이니 참고하시기 바랍니다. ​실수요 중심으로울산 부동산 시장이 재편되며단지 내 수영장 그리고 대단지가인기의 요인으로 드러났습니다. ​차량으로 15분 정도면 이미 대형마트부터종합 메디컬 시설 등 대형 상권이 갖춰진남구까지 곧장 움직일 수 있어생활권을 공유하기에도 좋은 편입니다.

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​학교 부분을 구체적으로 본다면 26년 3월에 준공되는 서사 초등학교로 배정받게 됩니다 서사초교는 도보권 내에 있으며 40학급 1천 명 이상 수용 가능한 시설도 건설됩니다 중학교는 28년, 고등학교는 30년까지 준공이 계획되어 있습니다. ​지구가 최초로 건설되기에 평당 1200만 원대라는 가격적인 메리트를 챙길 수 있습니다 또한 울주군 내에서도 최저 공급가라고 할 수 있습니다 그 이유는 해당 지역이 신규 택지지구로서 분양가 상한제에 적용을 받고 있습니다.​예정된 도로는 4군데가 있습니다 시기별로 나열한다면 26년 택지지구 내 내부 도로가 신설됩니다 그리고 29년에는 외곽 순환도로가 개통되는데요 범서 ic에서 탈 수 있습니다 30년에는 성안교차로와 14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다.

​교통망을 확인하면 울산고속도로 및동해고속도로 진출입 여건이 편리해서시내 및 타지 이동이 원활합니다. ​욕실 2개소와 부부 안방의 드레스룸으로의류 정리 및 정돈도 용이한데요. 44%로건물은 지하 에서 지상 높이 의주동 20개가 건립됩니다.

​단지 내에는 들꽃학습관과 다전 야외 워터파크가 나란히 위치해 있는데요, 다전은 7,700평 규모의 면적에 생태학습장, 식물탐사실, 야생화 갤러리 등을 갖추고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 평면도를 살펴보면 주력으로 꼽히는 A타입이 총 1159가구로 구성돼 있음을 알 수 있는데요, 이 타입은 더블 크로스 구조의 편리한 주방 동선과 알파룸으로 활용할 수 있는 특화 공간, 와이드 또는 대형 주방 팬트리를 선택할 수 있는 옵션이 특징입니다. 이러한 특징은 주거 공간뿐만 아니라 자산 가치도 높기 때문에 구매자들 사이에서 꾸준하고 강력한 수요를 끌어들여 전매 시 유동성이 뛰어납니다.

사업지지는 유치원과 초, 중, 고등학교까지 각 교육기관이 새롭게 신설되어서 안심 통학이 가능한 학세권을 가집니다. 대형 드레스룸이 2개나 설치되고 각 창호도 별도로 설계되어 환기도 뛰어난 장점을 가집니다. 다양한 용도로 사용할 수 있으며 현관창고와 팬트리도 별도로 마련됩니다.

00제곱미터에 달하는 B-2블록 부지에 연면적 162,145. 63㎡ 규모로 건립되고 최고 25F 높이의 20개 동으로 구성됩니다. 주력 타입 84A는 구성원의 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로써 알파룸 추가 or 주방 강화 옵션을 고를 수 있겠습니다.

택지개발이 올해 마무리 되었고 아파트 시공에 따라 차례대로 거주하게 되어 총 3만여명의 인구가 예상됩니다. 1%의 비중을 차지하며 4BAY 판상형으로 꾸며집니다. 브이자 형태의 대지로 인하여 전 세대가 남향 위주로 자연 채광을 누릴 수 있도록 구성되며 최대 87.

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​다운2지구는 울산 지역 내 최대 규모의 택지지구로 개발의 프리미엄과 함께 풍부한 그린인프라. 본 단지로 유입이 예상되는 세대들은 학령기 자녀를 둔 젊은 세대이므로 4인 이하 구성원으로 이루어진 가구가 많아 대기 수요가 상당할 것으로 전망합니다. 타입별로 가격 차이는 크지 않으며 전용 84㎡ 기준 3억9,570만 원에서부터 4억3,980만 원까지로 공급이 이루어집니다.

45대의 여유 있는 공간을 마련하되 전부 지하로 계획하여 지상에는 차가 없는 안전한 환경을 구현합니다. 현재 부산 및 포항과 이어지는 고속도로와 외곽순환도로, 성안교차로와 이어지는 사업 등이 예정되어 있습니다. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요.

이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다. 또한 주변 녹지와 어우러진 테마형 조경으로 꾸며 생태연못, 잔디광장, 어린이 놀이터 등 개방적이고 쾌적한 모습으로 조성합니다. ​끝으로 현장의 상품에 관심이 있다면 중구 우정동에 견본주택이 개관하였으니 직접 내방해서 살펴보기를 권하겠으며, 최근 물가 상승에 따른 공급가 추세도 감안하셔서 후회 없는 결정하시기 바랍니다.

근리공원, 입화산 등이 인접해 숲세권을 충족하고, 입주시기에 맞추어 교육, 생활, 교통여건이 대폭 향상될 전망인데요. 세대 내 특화시스템으로 미세먼지 센서, 청정공기 급배기, 신호등, 입주 전 베이크 아웃도 하여 미세먼지로부터 안전한 에어클린 시스템까지 적용하는데요. 2만세대 주거지역을 육성할 계획으로 올해까지 택지조성 완료를 목표로 하는 지역인데요.

​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. ​이처럼 최상위 도시관리계획인 2030 재정비안이 발표되며 서울산권 개발에 대한 기대가 높아졌습니다. 항만 개항과 광역시 승격 그리고 구획을 정리하는 등 본격적인 도시개발의 신호탄이 되어주었죠.

이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 ​아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며​. 가구수및 세대수는 1430여 세대가 입주될예정입니다 ​공동주택의 건립및 동 설계는 20여개동으로대단지아파트 라고 할수있습니다. 위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다.

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게다가 차량이 지상으로 통행하지 않게끔 100퍼센트 지하주차장으로 기획되어 지상 보행 시 어려움이 없겠습니다. 그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요. 27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다.

​지역 균형 발전으로 강북으로부터넘어 온 엘리트 학군으로 인해유명 사교육 시설과 강남8학군이집중된 지역으로 떠오르게 되었고,주택 시장에도 영향을 가했는데요. ​1만 2천 호 주택이 건립되고사업기간은 금년도 완료를목표로 달려가고 금년도 완료를목표로 두고 있습니다. ​2026년 11월 입주 시기에는신축 APT 희소성도 확보할 것이란기대가 이어지고 있는데요.

​울산 다운 우미린 분양, 잔여세대, 사진 및 당일 방문예약을 원하신다면 아래로 부탁드립니다.​1,430세대 단지규모에 걸맞는 시설들로 갖추어져 있으며 골프연습장, 카페린, 탁구장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 공간으로 준비될 예정 입니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다.

특화설계 적용도 니즈에 의한 적용이 많이 이루어지는 것이 확인되는 정도인데요. ​부동산 침체기가 여전히 이어지고 있는 가운데 아파트 매매가가 나날이 높아지고 있습니다. 우선 전세대 남향 위주로의 배치부터 개방감 높은 평면 설계가 기본이 되는 게 확인됩니다.

결론

울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 두 가지 타입으로 구분됩니다. 따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다. 안전하고 쾌적한 주거환경에 가치를 두는 수요자들이 급증함에 따라 신도시를 비롯한 개발사업들이 높은 인기를 보이고 있는데요.

​현관 및 주방에 팬트리가 비치되어짐 정돈 및 수납이 용이하며주방에서는 세탁기 배치가 가능한 다용도실,팬트리와 동선이 간결하여 주부에게는선호감을 체감할 수 있습니다. ​해당 프로젝트의 사업 개요부터 확인해 보겠습니다. ​3면 발코니 특화 설계로 신축에서도통풍 및 탁 트인 느낌이 극대화되는 설계라환금성 면에서도 메리트가 존재합니다.

​우미린의 린은 한자 이웃 린에서 이웃과 나누는 인간적이고 친밀한 감정을 브랜드 이름에 담았다고 합니다. ​84타입 기준 3억9천~4억3천대 중심지 대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어 관심이 높은 상황 입니다. ​아래의 유니트 내부 사진 참고해보시기 바랍니다.

​따라서 입주 시기를 앞두고 현장 인근에 대규모 주거시설이 형성되어 생활 인프라가 활성화될 것이라고 예상해 볼 수 있겠습니다. 먼저 14번 국도가 인접해 있으며 광역 이동이 용이하게끔 동해고속도로, 외곽순환선 등 빠른 접근이 가능해 주요 권역으로 오가는 게 한결 수월하겠습니다. 모던한 느낌의 화이트 색상이 두드러진 모습에서 절제된 미학을 완성한 우미린의 독창적인 설계가 돋보이는 부분입니다.