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공급가

​또한 부산 시내와 비교했을 때 분양가가 저렴한 편이지만, 주변 아파트 시세와 비교했을 때 실거주자들에게 부담스러운 금액이었을 지도 모른다. 게다가 최근 부산 시내에 분양한 아파트들의 분양가에 비해 저렴한, 적당한 분양가(평당 )라고 생각했기 때문에 아쉬움이 남는 결과다. ​엄궁북로를 기점으로 해서 건너편 롯데마트, 스타벅스, 맥도날드 등의 상권이 잘 되어 있는 편이라 학장동 수요까지 빨아들인다.

그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 엄궁3구역 분양권 전매공급. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석해 볼게요.

향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 공급되는 엄궁동 더샵리오몬트 아파트청약 일정입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 어제 1순위에서,예비 당첨자 인원까지 모두 채우지 못하였기 때문에. 청약 홈에서 더샵 리오몬트(엄궁3 재개발) 청약 결과가 발표되었습니다. 부산 미분양 아파트 리스트 그리고 각 아파트 미분양 세대수 등을 정리합니다.

특징

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엄궁 더샵 리오몬트으로 ​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스 등 홈 제어와​유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득 등클린 에어 시스템 및​지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등 특화 지킴이 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해생활의 편의성과 효율성, 안전함 등 갖추는높은 주거 만족도를 누릴 수 있어서대한민국 대표 프리미엄 브랜드 대단지의가치와 자부심도 경험하게 될 것입니다. ​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 단지로을숙도 생태공원, 삼략 생태공원엄궁 유수지공원 등쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 생활을 즐길 수 있고​부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이며사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어서그 수혜를 받는 더샵 리오몬트 아파트는높은 미래가치도 기대되는 입지 환경입니다. ​사업 개요​부산광역시 남구 사상구 엄궁동 132번지 일원.

평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. -더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다. ​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다.

84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. 28 일반분양 입주자모집공고가 공개된 부산 서구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트 소개드립니다!​일단 가장 궁금해하실 부분이 바로일반분양가가 아닌가 싶은데요~처음 예상은 평당 약 1,800만원이었지만평당 평균 약 1,760만원으로 아주합리적인 금액대로 공개가 되었습니다!​​. ​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.

엄궁 더샵 리오몬트의 인근에는 의료시설까지 갖추어져 긴급상황에 발 빠르게 대처가 가능하고 더샵 리오몬트 아파트가 자리한 서부산에는 행정복합타운, 사상드림스마트시티 등 개발호재가 탄탄하기 때문에 앞으로의 발전된 생활 인프라를 기대할 수 있습니다. 특히 전반적인 세계 경제 흐름에 따라 금리 하향에 따른 경제 안정화가 기대되기 때문에 부동산 시장은 전반적으로 활발한 분위기를 형성하고 있으며 입지에 따라 매매가 신고가 이루어지고 있기 때문에 본 사업지의 입지환경, 미래가치, 분양가 등 분양 정보를 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다.

​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교 가까워도보로 안전한 통학이 가능하고엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교 등계획되어 있어서교육 환경을 더욱 우수해질 전망이고​. ​사상구 첫 더샵 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성했으며​. ​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​.

생활권을 확장하는 교통망

전용면적 59㎡ 4억선이며 층과 향에 따라 가격이 상이합니다. 또, 인근에 대규모 재개발, 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 높고, 브랜드 아파트의 희소가치와 비규제지역이라는 이점도 있어 투자자들에게도 매력적인 상품으로 평가받고 있습니다. 먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미¾지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이라 합니다.

아파트 공급금액과 타입별 평면도, 그리고 단지 배치 등 상세정보는 공개가 되는대로 추가 포스팅으로 안내드리도록 할게요.단지에서 도보로 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초가 있어 안심통학이 가능하며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획되어 있어 교육 환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 더샵 리오몬트 공급금액은 평당 2,000만 원 미만의 합리적인 금액으로 선보일 예정이라 벌써부터 지역주민들의 관심이 높아지고 있어요.

부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다. ​특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요. 전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만.

전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만. 전용 72 타입공급세대수 245 세대​최고가 기준약 5억 5,300 만 ​발코니 확장비용1,750만. 인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다.

생활인프라

더샵 리오몬트의 입지는 현재 사상 ~ 하단을 연결하는 지하철이 공사중으로 300m이내 위치하여 접근성이 좋은 구역입니다. ​계약조건은 분양대금의 10% 계약금중 1차 계약금 1,000만원, 계약 후 30일이내 나머지 금액을 2차 계약금으로 납부하는 방식입니다. ​요즘 일반분양의 추세가 깡통에 옵션 선택, 자동차 구매할 때와 비슷해진듯합니다.

59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 거주민의 완벽한 사생활 보호를 위한충분한 동간거리 확보. 72Type전세대 정남향 배치리오몬트위 4가지 타입중 유일한 타워형 구조입니다ㄱ자형 주방구조 세련된 신세대를 위한 구조안방(침실1)에는 별도의 드레스룸 구비.

엄궁 더샵 리오몬트은 84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석해 볼게요. 평면도를 보면 59와 72, 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성된 중소형 평형대인데요.

엄궁 위에서 바라보니 저멀리 롯데마트가 작게 보이네요. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. 정사원 백양롯캐는 어때? 요즘 여기저기 집을 알아보러 다니던 팀원 막내에게 물어봤다.

​더샵 리오몬트는 신설 노선 개통외에도 서부산과 부산 도심을 잇는 승할터널이 계획 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 전망이며 미래가치를 높일 다양한 개발 호재가 곳곳에 예정되 있어 향후 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다​.​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다.

​원활한 자금운용이 가능하다면다양한 무상제공품목 혜택까지 받을 수있는 조합원 입주권을 추천합니다^^​​. 84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. ​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 분양소식

서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다. ​그러면 최근에 청약 미달 소식을 알렸던 블랑써밋74는 어떤가요? 평당 평균 분양가 3100만 원이었습니다.

엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. 규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대건폐율 : 16. 84B는 요즘 유행하고 있는 타워형 이면창 구조가 아니라 조금 아쉽습니다.

​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요.

북항의 호재에다가 하이엔드로 건설하는데도 불구하고 청약 미달이 되었습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다.

3㎡당 평균 분양가가 6,000만원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔다. ​ 단지는 특히 다양한 조경을 도입해 입주민의 주거쾌적성을 높일 계획으로 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다채롭게 구성된다. ​ 또한 단지 안에는 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련된다.

이점

생활편의시설 역시 롯데마트, 하나로마트 등 대형마트가 포진되어 쇼핑에 불편함이 없습니다. 역세권에 따라서 생활편의시설 및 주거시설이 골고루 발달되기에 이는 부동산에 긍정적인 영향을 끼치는 요소로써 실거주 뿐만아니라 투자처로도 좋은 평가를 받는 것으로 판단됩니다. 또한 배산임수를 자랑하는 본 사업지는 승학산 및 낙동강이 위치함으로써 그린 라이프를 기대할 수 있는데요.

또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트 모델하우스부산광역시 서구 동대신동 1가 181. ​내집앞 그린라이프단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 미세먼지 이슈가 적으며, 다양한 생태공원에서 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.

더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다. 더샵 리오몬트는 그 이름만으로도 많은 기대를 모으고 있는 단지입니다. 오학생이 있는 집들은 정말 괜찮은 서비스 이겠는데요??.

판상형

​일반분양가도 지난번 보증받은 금액에서 큰차이 없이 정해졌습니다. 철거기간중 전철연이 입성하여 이주하는데 꽤나 오랜시간 고생하였던 구역으로지난해 분양을 위하여 HUG 보증까지 받고 분양을 미뤄둔 구역이었습니다. ​엄궁 3구역은 구역을 중심으로 서쪽으로 낙동강이 흐르고 있습니다​84A타입의 주배치가 동향으로 뒷 발코니로 낙동강 볼 수 있을것 같네요.

​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 더샵리오몬트현장사진입니다 모델하우스갔다가 바로 임장왔었는데요 계약하실분들은 현장에도 꼭 한번와보세요. ​더샵리오몬트 사상중흥s클래스그랜드센트럴 힐스테이트사하역 ​​​.

이곳은 7월 청약 이후 잔여세대 분양 중에 있습니다. ​먼제 도보로 약 370m 떨어진 곳에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 연결하는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 포스코이앤씨는 부산 엄궁동에 사상구에 처음으로 더샵브랜드로 들어옵니다.

단지 주변에는 롯데마트, 이마트와 같은 대형 마트와 다양한 상업시설이 있는데요. 이러한 교통호재 덕분에 향후 발전 가능성이 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정인데요.

한 번씩 미분양 데이터 글을 올리는데부산 분양 시장이 결코 여유로워 보이지 않는다고 말씀드렸습니다. ​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다. ​청약 결과가 좋지 않고,미분양으로 남아 부산 전체 미분양 세대수를 올리는 건.

위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다. 오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다​늘 여러분의 성공투자를 응원합니다다음에도 유용한 상식이나 부동산정보, 뉴스 포스팅하도록하고​앞으로 더욱 유익한 정보와 소통을 원하시는분들은 아래 제가 운영하는 단톡방으로 초대합니다​.

모델하우스

지난 5월 마지막 날인 31일에 e편한세상 범일 국제금융시티, 양정 롯데캐슬 프론티엘, 동래사적공원 대광 로제비앙이 신규 분양을 시작했으며, 지난주 21일에는 범일 블랑써밋74 가 입주자 모집공고와 함께 분양 일정을 진행하고 있습니다. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 커뮤니티 시설. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발).

끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요. 제 친구도 엄궁에서 신혼인데~ 평지로 나오고 싶데요~ 얘들 키우기는 좀 힘들다해요~ ​그런가. ?음 글쎄요? 저는 엄궁농산물시장 말고는잘 몰라서 한번 차타고 가봤습니다.

하지만 일반 분양은 866세대라는 점 꼭 기억해 두시길 바랍니다. 이제는 사실 아파트 단지의 여러 시설들도 매우 중요해졌기 때문에 집만 이쁘게 잘 빠졌다고 해서 소비자들이 선뜻 선택을 하지 않는답니다. 2년 동안 무상으로 입주민들은 교육 특화 혜택을 받을 수 있게 된답니다.

3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다. 또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 그런 가운데 이러한 현상은 하반기도 계속될 것으로 예상되면서 부산 분양가 상승세 역시 앞으로도 계속될 것이라는 전망이다.

재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양. ​하지만 주변에 오래된 구축들만 존재하며1천 세대 이상의 대단지가 들어온다는 것은앞으로의 많은 변화를 기대하게 만듭니다. 부산 분양단지 더샵 리오몬트는 여기까지 입니다.

엄궁 3구역 더샵 리오몬트도 줍줍으로 갈거라 예상합니다. 부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. ​관심있으신 분들 입지조건과, 주변 편의시설, 학교, 공원등 여러모로 참고하셔서따뜻한 보금자리 마련하시길 기원합니다.

교육환경

또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또 1차 계약금이 1,000만 원 정액제이고 중도금 60%를 무이자로 빌릴 수 있어 실수요자들의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​또한 단지 내에는 쾌적한 조경시설이 설치되어 입주민들의 힐링공간을 제공하고 유아 놀이터, 이웃들과 담소와 친목을 도모할 수 있는 휴게정원, 어린아이들이 즐겁게 물놀이는 할 수 있도록 물놀이 공원 등을 제공하여 단지 중심에서 여유롭게 생활을 할 수 있습니다. ​분양가는 59타입 45,697만 원, 72 타입 55,332만 원, 84A 59,988만 원, 84B 59,867만 원으로 공급 금액 최고가 기준입니다. ​단지 내에는 트렌드에 맞게 다양한 운동시설과 학원 등이 설치되어 운영할 계획을 가지고 있습니다.

?음 글쎄요? 저는 엄궁농산물시장 말고는잘 몰라서 한번 차타고 가봤습니다. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. 끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요.

​ 단지는 특히 다양한 조경을 도입해 입주민의 주거쾌적성을 높일 계획으로 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다채롭게 구성된다. ​ 또한 단지 안에는 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련된다. 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등이 마련될 예정이다.

이자율 및 조건

- 이자율 및 조건 -

일반 분양가 59 타입 : 412,390,000 ~ 456,970,00072 타입 : 498,850,000 ~ 553,320,00084A : 537,020,000 ~ 599,880,00084B : 535,930,000 ~ 598,670,000​​부산 원도심에서 정말 오랜만에 84타입의 분양가 5억 대를 보았습니다. 부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. 비교단지로는 15년차에 접어든 바로 옆의 엄궁롯데캐슬리버입니다.

​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 5월에 분양했습니다 현재는 33평기준 실거래평균3억8000만원이며 2022년6월 최고가4억7800만원이었습니다​​평면도 및 단지배치도 올라오면 다시 포스팅해보겠습니다 이상더샵리오몬트분양정보였습니다 ​.

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지하 ~ 지사 , 11개 동, 총 1,305세대 중 일반분양 866세대. 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다. 물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!.

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엄궁 더샵 리오몬트의 생활인프라는 이마트와 롯데마트가 가까워 쇼핑생활이 풍요롭고 도매시장, 관공서를 포함한 생활편의시설이 활발하게 형성된 상권이 인접합니다. 특히 26년 개통을 앞둔 엄궁역을 통한 역세권 프리미엄은 직주근접성까지 높게 평가되어 워라벨을 기대하는 근로자의 배후주거 입지로도 주목받을 전망입니다.교육인프라는 단지에서 도보로 안심통학 가능한 엄궁초등학교가 위치해 우수한 학세권을 품었습니다.

단지는 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 PosMAC스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했다. 추첨을 통해 벤트 E클레스 증정이벤트진행한다고 합니다. 더샵 리오몬트는 최근 신규 분양 아파트 대비 저렴한 1700만원대의 분양가로 관심이 고조되고 있는 것 같습니다.

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조합원 물량을 제외하고 일반분양물량은 866세대이며, 예정되어 있는입주일은 2027년 6월입니다. 여기에 자녀 교육 환경으로도 좋은 조건을 갖추고 있습니다. ​84㎡ B는 프리미엄 키친, 수납 강화 붙박이장, 현관 중문, 알파룸 수납 강화가 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 발코니 2개, 대피공간, 팬트리, 거실, 알파룸 구성입니다.

물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발). 지난 5월 마지막 날인 31일에 e편한세상 범일 국제금융시티, 양정 롯데캐슬 프론티엘, 동래사적공원 대광 로제비앙이 신규 분양을 시작했으며, 지난주 21일에는 범일 블랑써밋74 가 입주자 모집공고와 함께 분양 일정을 진행하고 있습니다.

따라서 이후 직주근접 실수요자를 확보할 수 있다는 가능성을 염두에 두시면서 살펴보시면 되겠습니다. 주차는 총 1,672대 가능하고 입주예정일은 2027년 6월입니다. 강서구와 더불어 서부산권에 속하며 산업단지를 바탕으로 풍부한 근로자 수요를 품고 있습니다.

1순위도 쉽지 않을 가능성이 높았는데,역시 결과가 시원치 않습니다​보통 우리가 34평이라 부르는 전용 84타입들은. 맨 아래엔 더샵 리오몬트의 결과가 붙어 있구요. 부산 미분양 아파트 리스트 그리고 각 아파트 미분양 세대수 등을 정리합니다.

청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​. * 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​.

​그밖에 산책로와 주민 야외 운동시설도 있고, 지상에 차가 없다는 점도 특징으로 보입니다. 부산에서 가장 인기를 끌고 있는 우암해링턴마레 현장을 꼽을 수 있답니다. 다음 주에 공급이 예정된 부산 아파트 분양 소식을 전해드릴게요.

엄궁 더샵 리오몬트살펴보는 시간을 가져봐요

​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼. 59타입 분양가는 412,390,000부터, 72타입은 498,850,000부터, 84타입은 535,930,000부터 있습니다중도금은 전액 무이자로 분양받는 사람들에게는 큰 이점으로 작용되고 있습니다​​. 엄궁 인근에서 16년 만에 처음으로 들어서는 브랜드 대단지 아파트라서 관심이 몰리고 있습니다.

일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다. 첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다.

그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다. ​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. ​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다.

평형

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27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다. 드디어 최근 사상구 엄궁동에서 좋은 소식이 있어 글을 올립니다.

매월 하나씩은 청약꺼리가 생기니새로운 아파트 니즈가 있는실거주투자자 분들에게는행복한 나날들 입니다. 1 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분거리(약 370m)사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정),승학터널(계획) 등​2 내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정),사상드림스마트시티(계획) 등​3 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지​4 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교자율형 공립고(계획) 등​5 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티골프연습장, 사우나, 북카페,키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등​6 사상 최초 더샵의 독보적 자부심부산에서 검증된 No. 대지위치부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모지하 ~ 지상 11개동대지면적51,310.

더불어 사상구에서 주거 및 교육 연관 개선 사업도 본 궤도에 올라서서 학부모 관심도가 증가하였습니다. ​사업지의 분양 시기와 맞물려서 올 하반기 금리 하향 안정화 및 거시경제 지표가 보다 나아진다는 것이 중론입니다. ​​작년 부산을 포함한 전국 대다수 지역에서 부동산 시장은 상당한 침체를 겪어야만 했습니다.

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​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. * 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​.

이를 통해 집값 상승 가능성도 확보한다고 생각합니다. 사상 엄궁 더샵 리오몬트는 전반적인 입지환경에 부족함이 없고 신도시급 정주여건 구축에 대한 미래비전도 갖추었으므로 모델하우스를 통해 청약 일정을 확인해 보시고 내 집 장만의 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.도시의 대표적인 공업지구가 자리 잡고 있으며 지역 경제의 80%를 책임지는 지역입니다.

부동산 분양 청약 재개발 재건축 오피스텔 아파트 전매 빌라 주택 재테크 세금질의 건물 신도시 서울 경기 부산.​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다.

(엄궁대교, 승학터널개통, 서부산 행정복합타운 등) ​결국 판단과 선택은 개인의 몫. 엄궁롯데캐슬아파트는 2010년 준공된 1800여 세대의 대단지 아파트다. ​생활권이 많이 다르지만 가격적인 면을 비교해 봐도 그렇고, 실생활에 필요한 인프라 시설과 편의성이 잘 갖춰진 평지의 신도시를 선택할 사람이 분명 있을 것이다.

결론

59 : 280세대 (일반 141+특별 139)72 : 245세대 (일반 124+특별 121)84A : 311세대 (일반 158+특별 153)84B : 30세대 (일반 17+특별 13). 완벽한 입지와 생활, 눈부신 가치로부산 프리미엄을 이끈 더샵이이제, 서부산 시대를 엽니다!. 47%주차대수1,672대 (공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대).

​▼전화가 힘든 시간에는 네이버 관심고객등록에 남겨주세요▼. ​더샵 리오몬트는 지난달 7월 9일 청약을 접수로 7월 31일에 청약 당첨자들의 계약이 끝이 났습니다. ​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼.

​​더샵리오몬트경쟁률 판교테크노밸리중흥S클래스경쟁률 동탄역대방엘리움더시그니처경쟁률.특별공급에서 278세대 공급대비 2171개의 통장이 몰렸습니다. ​전용 59형과 72형에서는 동호수에 따라 미계약자도 더 발생되어 실제 계약세대는 신청자보다 더 낮은수준으로 계약이 될텐데 무순위 공급은 불가피해 보입니다.

낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. ​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. ​그리고 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 예정, 사상 고업지역을 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상 드림 스마트시티(계획)가 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 예상하고 있습니다.

​또한 사상~하단선은 개발 추진중인 하단~녹산선과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 승학터널이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다. ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다. ​현재 부산 지역의 신규 공급 아파트 평균 분양가에는 못미치지만 사상구에서는 다소 높은 금액으로 인식되는 엄궁 더샵 분양가는 10~ 기준으로 평당 1,700만원 선이며, 발코니 확장비는 별도인데 59타입 16,000,000원, 72타입 17,500,000원, 84타입 19,000,000원으로 낮은편이라 할수 있습니다.